История этого дома началась с любви... к цветам. Хозяйка- деловая женщина
и одновременно страстный садовод- не представляла своей жизни без загородного участка. Однако на семейном совете резонно рассудили, что содержать
и квартиру и дачу будет довольно хлопотно и накладно. Поэтому решили подыскать подходящий дом, который располагался бы недалеко от города
и был окружен большим земельным участком.

Таким удобным вариантом оказался двухэтажный кирпичный особняк с цокольным этажом, находящийся всего в десяти минутах езды от места работы. Апоскольку кроме стен и кровли в доме ничего не было, его новая владелица сама взялась за обустройство жизненного пространства.

Надежность прежде всего

В первую очередь было необходимо обеспечить прочность основания дома. Фундамент у здания сборный, глубиной 3м (в Свердловской области грунт промерзает на 2,5м). Учитывая особенности его конструкции, а также глинистый грунт, препятствующий быстрому уходу воды во время таяния снега, и высокий уровень грунтовых вод (1м), решили обеспечить фундамент новой трехслойной гидроизоляцией. Первый слой представляет собой битумную обмазку, второй состоит из рубероида, а третий- это еще один слой битума.

Кирпичные стены дома не подверглись практически никаким преобразованиям. Толщиной в 2,5 кирпича, они не потребовали дополнительной теплоизоляции, за исключением одного участка. Дело в том, что новые хозяева решили отказаться от небольшого и нефункционального балкона, который, согласно проекту, располагался в центральной части фасада. Стена, отделяющая балкон от галереи второго этажа, была разобрана, а сам балкон переделан в эркер. Врезультате расширилось помещение холла, ставшего полноценной зоной отдыха. На этом участке и устроили внутреннюю теплоизоляцию стен, так как ограждение балкона, оказавшееся теперь стеной эркера, сложено в 1,5 кирпича. Вкачестве теплоизоляционного материала использовали минеральную вату URSA (Россия) толщиной 100мм.

Междуэтажные перекрытия в здании выполнены из железобетонных плит. Втом месте, где на втором этаже предполагалось установить камин, перекрытие для укрепления дополнительно забетонировали. Всвою очередь, под массивный камин первого этажа подвели отдельный фундамент.

Двускатная крыша дома имеет стропильную конструкцию с деревянными стропилами и покрыта листами кровельного железа. Наличие небольшого холодного чердака, куда выходят вентиляционные воздуховоды, потребовало утепления верхнего перекрытия второго этажа, для чего использовали слой керамзита (200мм).

Танцуем от стен

На момент покупки здание практически не имело внутренних перегородок. Это во многом облегчило работу по обустройству внутреннего пространства дома, так как ломать почти ничего не пришлось.

Расположение помещений согласуется с архитектурой здания. Центральная его часть является своеобразным "перекрестком": на первом этаже здесь устроен холл, на втором- галерея. Сюда выходят двери всех комнат. Вход в дом оформлен высоким крыльцом. Входная дверь открывается в небольшой тамбур, основное назначение которого- препятствовать проникновению холодного воздуха внутрь здания. За тамбуром следует холл, откуда можно пройти в репрезентативную зону, на второй этаж или спуститься в помещения цокольного этажа. Вконце холла расположен гостевой санузел, над ним, на втором этаже,- ванная комната. Соответственно в цокольном этаже под этими помещениями оборудована прачечная. (Таким образом, все "основные потребители воды" компактно сосредоточены в одной зоне, что во многом облегчило инженерные работы.)

Просторный цокольный этаж включает не только прачечную и котельную, в которой расположены двухконтурный газовый котел ORTLIEB (Германия), фильтры и умягчители воды RAIN SOFT (США). Здесь еще организована комфортабельная зона отдыха. На отведенной для этой цели площади 15м2 нашлось место для сауны, где установлена электрокаменка Harvia (Финляндия), купели, паровой кабины, небольшого бассейна, а также бильярдного стола и пары легких кресел.

Встиле роскоши

Оформление интерьера дома можно охарактеризовать как эклектичное: здесь сочетаются элементы модерна, барокко, классицизма и кантри. Большое внимание уделяется деталям, которые призваны создавать определенное настроение.

Несмотря на то что репрезентативная зона, включающая в себя кухню, каминную и столовую, представляет собой цельное пространство, каждой ее части присуща особая атмосфера. Скажем, кухня решена в фольклорном духе. Мебель темного дерева эффектно сочетается в ней с темно-синей деревянной обшивкой одной из стен. Доски лиственницы тонированы так, что на их поверхности возникает тонкая градация оттенков, напоминающая переливы муара. Пол облицован керамической плиткой (ITALGRANITI, Италия) двух цветов- песочного и светло-коричневого. Из более темных квадратов в центре выложен декоративный "коврик", обрамленный бордюром со стилизованным растительным орнаментом.

Подоконники

Так как в доме много комнатных растений, для них решили
сделать широкие подоконники, которые стали бы не только функциональным, но и декоративным элементом интерьера. Сэтой целью для их отделки использовали разные материалы. Например, в кухне подоконник облицован керамической плиткой, которая перекликается с фольклорным стилем оформления помещения. Темно-коричневый колорит плитки соответствует цвету мебели. Взоне столовой подоконник выполнен из красного полированного гранита- материала, призванного подчеркнуть торжественность обстановки. Всвою очередь, в спальне хозяев, выдержанной в светлой гамме, материалом для подоконника послужил благородный белый мрамор.

Рядом с кухней находится каминная, решенная более сдержанно- в классическом духе. Стилистика подчеркнута оформлением камина, облицованного белым мрамором. Топку обрамляют две небольшие пилястры с каннелюрами, а сверху идет гладкий фриз, что вызывает ассоциации с дорическим ордером. Скамином прекрасно сочетается большое квадратное зеркало в простой, практически лишенной декора раме под золоченую бронзу. Специально для этой зоны подобраны два мягких кресла с кожаной обивкой белого цвета NATUZZI (Италия) и белый торшер с плафоном из муранского стекла.

Встоловой преобладает модерн с элементами барокко. Особую торжественность придают этой части дома четко расставленные акценты. Например, расположенная над обеденным столом хрустальная люстра с множеством подвесок, в которых преломляются лучи света, создавая волшебную игру маленьких радуг.Или зеркало над комодом. Его богато декорированная рама- полная копия рамы эпохи барокко. Вто же время изящные подсвечники и вазы с растительными мотивами отсылают нас к началу XX столетия.

Уголок лета


Особой заботой хозяйки стало создание зимнего сада.
Для него у восточной стены дома соорудили светопрозрачную пристройку, обращенную в сторону участка. Она сориентирована так, чтобы солнце дарило растениям свои лучи всю первую половину дня,
а в самые жаркие часы здесь царила приятная полутень.
Под зимний сад подведен


В уютном зимнем саду установлена мягкая мебель Arcadia (CORAZZIN RATTAN)

отдельный монолитный фундамент ленточного типа. Его глубина- 40см.
Воснове конструкции лежит металлический каркас. Главную нагрузку принимает на себя горизонтальная металлическая балка (двойной швеллер, 250мм), опирающаяся на две кирпичные колонны (5050см).
Еще две кирпичные полуколонны (5025см) примыкают к стене здания. Для возведения прозрачных стен использованы алюминиевый профиль серии F-60
(HARTMANN, Германия) и однокамерные стеклопакеты. (Ради уменьшения теплопотерь можно посоветовать двухкамерные стеклопакеты.) Крыша остеклена только
на 1/3. Этот прием позволил решить сразу несколько проблем. Во-первых, появилась возможность облегчить конструкцию кровли, благодаря чему отпала необходимость в установке центральной подпорной колонны. Во-вторых, не пришлось ломать голову над созданием сложной системы затемнения на потолке, чтобы уберечь растения от перегрева в летниемесяцы. Поскольку прозрачная кровля состоит из рам с двумя стеклами, нижнее
из которых- триплекс, а верхнее- солнцеотражающее стекло, нежным экзотическим питомцам нисколько
не страшны прямые солнечные лучи. На непрозрачном участке использованы кровельные листы Onduline
(ONDULINE, Франция). Потолок подшит гипсокартоном.
Чтобы обеспечить оптимальную для растений атмосферу
в холодныемесяцы года, в зимнем саду устроен электрический теплый пол, благодаря которому даже
в 30-градусные морозы здесь поддерживается температура 10-12С. Вслучае необходимости в помещение выносят дополнительный электрообогреватель. Имеются
также принудительная вентиляция с возможностью подогрева воздуха и фрамуга с дистанционным управлением. Для увлажнения воздуха предусмотрен небольшой бассейн с фонтанчиком.

Значительная роль отведена в интерьере цвету. Если в каминной преобладает белый, то в столовой использованы "цвета роскоши": золотой (рамы картин и барочного зеркала) и красный- он присутствует на дверцах комода Prado (VARASСHIN, Италия) и в различных аксессуарах. Объединяющей темой стал в репрезентативной зоне теплый золотисто-охристый колорит стен.

Острова уюта

На второй этаж ведет легкая лестница с деревянными ступенями на металлическом косоуре (модель Biko компании ALFA SCALE, Италия). Жилые комнаты, размещенные по периметру верхней галереи, приблизительно одинаковы по площади: 17,3м2- хозяйская спальня, 17 и 14,4м2- две гостевые комнаты и 19,9м2- диванная. Вотличие от помещений первого этажа, где полы покрыты ламинатом и керамической плиткой, на втором этаже предпочтение отдано ковролину, который, с одной стороны, экономичен, а с другой- делает личные апартаменты более уютными. Вдиванной, располагающейся над неотапливаемым гаражом, пол пришлось дополнительно утеплить. Для этого использовали минеральную вату URSA (100мм). Далее идут листы фанеры (20мм), а поверх них уложено ковровое покрытие. Стены холла от пола первого этажа до потолка второго, как и стены диванной, покрыты крупнозернистой фасадной штукатуркой, окрашенной водоэмульсионной краской.

Особое внимание уделялось звукоизоляции личных покоев. Так, кирпичную перегородку между гостевой и диванной с каждой стороны покрыли слоем минеральной ваты URSA толщиной 50мм, а затем зашили гипсокартоном. Что касается двух других комнат, то в них роль поглотителя звука играют расположенные вдоль смежной стены платяной шкаф (в хозяйской спальне) и шкаф-купе (в гостевой).

Весь второй этаж выдержан в современном стиле. Светлая гамма стен, пола и потолка расширяет пространство, наполняя помещения светом. Однако здесь присутствуют детали, сообщающие облику каждой комнаты индивидуальность.

Укрупненный расчет стоимости* строительства дома общей площадью 280м2, аналогичного представленному

Наименование работ Кол-во Цена, руб. Стоимость, руб.
ДЕМОНТАЖНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Разработка и выемка грунта 490м3 336 164 640
Устройство оснований из песка, щебня 149м2 84 12 516
Гидроизоляция горизонтальная 140м2 135 18 900
Защитная стяжка по гидроизоляции 140м2 108 15 120
Устройство фундаментных плит (подвал) 35м3 1620 56 700
Устройство стен подвалов 134м3 2025 271 350
Устройство боковой гидроизоляции 150м2 110 16 500
Вывоз грунта самосвалами 460м3 189 86 940
Обратная засыпка, планировка участка 30м3 - 7300
ИТОГО 649 970
Применяемые материалы по разделу
Бетон тяжелый 169м3 2350 397 150
Щебень гранитный, песок 45м3 950 42 750
Гидростеклоизол, мастика битумная 290м2 130 37 700
Прокат из стали, арматура, проволока вязальная 2 т 17 100 34 200
ИТОГО 511 800
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Кладка наружных стен из кирпича 250м3 950 237 500
Устройство армированных перегородок из кирпича 78м2 270 21 060
Монтаж металлоконструкций - - 16 900
Устройство ж/б поясов, перемычек 9м3 1490 13 410
Укладка плит перекрытий 280м2 243 68 040
Устройство монолитных участков из бетона 6м3 1620 9720
Сборка элементов крыши с устройством обрешетки 160м2 324 51 840
Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем 280м2 54 15 120
Устройство гидро-, пароизоляции 280м2 81 22 680
Устройство металлического покрытия 160м2 220 35 200
Монтаж водосточной системы компл. - 8400
Подшивка свесов 21м2 392 8232
Заполнение проемов оконными блоками 24м2 23 400
Монтаж ограждающих алюминиевых конструкций компл. - 28 350
Установка гаражных ворот компл. - 9700
ИТОГО 569 550
Применяемые материалы по разделу
Кирпич керамический строительный 99 тыс. шт. 6700 663 300
Раствор кладочный 58м3 1490 86 420
Бетон тяжелый 8м3 2350 18 800
Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура 3 т 17 100 51 300
Пиломатериал обрезной 12м3 3600 43 200
Паро-, ветро-, гидрозащитные пленки 280м2 56 15 680
Утеплитель 280м2 - 30 400
Металлический оцинкованный лист 280м2 140 39 200
Ограждающие алюминиевые конструкции (Германия) 35м2 - 131 500
Пластиковые оконные блоки 24м2 - 149 800
Гаражные ворота компл. - 47 900
Водосточная система компл. - 24 200
ИТОГО 1 301 700
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство скважины компл. - 40 500
Монтаж камина, дымовой трубы компл. - 78 300
Электромонтажные и сантехнические работы компл. - 295 600
ИТОГО 414 400
Применяемые материалы по разделу
Система автономного водоснабжения компл. - 85 500
Система водоочистки (США) компл. - 83 600
Котел, водонагреватель компл. - 170 200
Сантехника и электромонтажные изделия компл. - 530 000
ИТОГО 869 300
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Укладка ламината и плиток - - 196 700
Монтажные, столярные, штукатурные и малярные работы компл. - 710 500
ИТОГО 907 200
Применяемые материалы по разделу
Керамическая плитка, мрамор, лестница, двери, декор, ЛКМ, смеси компл. - 1 950 700
ИТОГО 1 950 700
*-расчет выполнен по усредненным расценкам строительных фирм г.Москвы без учета коэффициентов
Поделитесь новостью

Добавить комментарий