При выборе участка для загородного дома важны не только природные красоты, но и удобное месторасположение. Поэтому нередко приходится приобретать землю с уже имеющейся постройкой.

Стены дома декорированы фасадной клинкерной плиткой, имитирующей старый кирпичЗемельный участок приобрели вместе с готовым двухэтажным кирпичным зданием. Оно было возведено на монолитном ленточном железобетонном фундаменте. Вдоме успели смонтировать системы отопления, водо- и газоснабжения; кроме того, практически полностью оформили его внешний вид (наружные стены строения покрывала штукатурка). Недоставало лишь внутренней отделки. Новый владелец жилища, некогда закончивший МАрхИ, счел необходимым кардинально преобразовать скучную типовую постройку. Именно для этого пригласили целую команду архитекторов.

Все для комфорта

Работу над будущим образом дома начали с модернизации инженерных коммуникаций: была заново сделана электропроводка, полностью заменены трубы водопроводной и отопительной систем, установлены новые радиаторы. При устройстве системы отопления использована традиционная комбинация радиаторов водяного отопления, расположенных во всех жилых комнатах, и водяных теплых полов на кухне, в коридоре, санузлах и ванных (то есть там, где напольное покрытие предполагалось выполнить из керамической плитки). Вода для отопления дома нагревается посредством газового котла фирмы WOLF (Германия), оснащенного горелкой с принудительной подачей воздуха. Горячее водоснабжение обеспечивает бойлер того же производителя (объем- 300л). Водонагреватель может работать как от котла, так и автономно- от электрической сети.

Следует отметить, что дом не подключен к сети централизованного водоснабжения. Поэтому вода, поступающая во все коммуникации, подается из скважины, расположенной на участке. Очистительная установка была разработана с учетом химического состава воды. Она проходит несколько ступеней фильтрации: сначала- механическая грубая и тонкая очистка, затем вода пропускается через автоматический фильтр для удаления из нее железа USF 2510 1465 IFE и фильтр-умягчитель USF 6700 1054 ЕMU-150 (PENTEK, США). Только после этого осуществляется доступ в трубы водопровода и отопительной системы. Что касается питьевой воды, она дополнительно очищается с помощью фильтра ATOLL (США). Все оборудование установлено в подсобном подвальном помещении.

Новое "лицо" дома

Само здание также претерпело ряд изменений. Впервую очередь наружные стены дома нуждались в дополнительном утеплении. Их толщина, составляющая 400мм, была явно недостаточной для хорошей теплоизоляции внутренних помещений. На кирпичную поверхность стен, предварительно сбив покрывающую ее штукатурку, наклеили плотные плиты ROCKWOOL (Дания) толщиной 100мм, предохраняющие от воздействия холода. Утеплитель оштукатурили по арматурной сетке, создав основу для финишной отделки.

Для облицовки наружных стен здания выбрали фасадную клинкерную плитку ROBEN (Польша), имитирующую старый кирпич. Причинами такого выбора послужили не только долговечность и практичность отделочного материала. Определенную роль сыграло и то, что прежний фасад дома, покрытый штукатуркой, смотрелся довольно невыразительно и скучно. Поэтому важно было украсить монотонную поверхность стены, используя декоративные мотивы. Керамическая плитка яркого насыщенного цвета как нельзя лучше подходила для этой цели. Заказчик высказал пожелание, чтобы отделка гармонично сочеталась с особенностями архитектуры самого здания.

Архитектор предложил несколько различных композиций. Вокончательном варианте граница между этажами подчеркнута двумя рядами плитки, напоминающей декоративную кирпичную кладку "бегунец". Кроме того, при помощи изящных фронтонных наличников с имитацией замкового камня, выделенного белым цветом, акцентированы оконные проемы. Вшироких простенках первого и второго этажа с помощью разномасштабной плитки выложены декоративные колонки, а также круглые розетки, оживляющие довольно однообразную стену. Небольшими розетками декорированы и углы фронтонов. Интересно, что эти архитектурные украшения в декоре фасада вторят двум круглым окнам на фронтонах дома. Изначально они имели форму гриба, которая не вписывалась в общую геометрию стен, поэтому их очертания были изменены.

Помимо фасадной плитки в отделке наружных стен дома использован оштукатуренный строительный пенопласт. Из этого материала искусно воспроизведены крупная рустованная кладка на углах здания, а также центральные части розеток и декоративный замковый камень, которым отделаны наличники окон. Врезультате получился фасад в стиле традиционной английской архитектуры. Благодаря своей нарядности он невольно притягивает к себе внимание.

Превращения чердака

Преобразования, намеченные внутри загородного дома, в первую очередь затронули мансардный этаж. Изначально в здании имелся довольно просторный холодный чердак площадью 99м2. Однако новые владельцы решили переделать его в жилое помещение, справедливо посчитав, что было бы неразумно не воспользоваться таким большим пространством. Для этого прежде всего следовало утеплить крышу. Вкачестве утеплителя использовали минеральную вату ROCKWOOL толщиной 200мм. Потолок подшили вагонкой из лиственницы. Теплоизоляцию со стороны, обращенной к кровле, предварительно покрыли паропроницаемой антиконденсатной пленкой "Ондубрисс", а со стороны помещения- пароизоляцией "Ондутисс" (обе- ONDULINE, Франция). Кроме того, потребовалось сделать дополнительную звукоизоляцию в деревянном междуэтажном перекрытии, поскольку на втором этаже предполагалось разместить спальни всех членов семьи. Звукоизоляционным материалом послужила минеральная вата ROCKWOOL толщиной 100мм.

Еще одним важным аспектом стало обеспечение освещенности образовавшейся мансарды. Первоначально здесь находились только два окна, расположенные на фронтонах дома. Однако этого было недостаточно. Поэтому в крыше дополнительно сделали несколько мансардных окон (VELUX, Дания), которые разместили между стропилами несущей конструкции.

Экономия пространства

Интересным конструктивным приемом во всех трех жилых комнатах второго этажа стало эффективное использование
тех участков помещений,
где имеется большой уклон верхнего перекрытия.
Здесь с помощью гипсокартона выгородили пространство, подходящее для устройства небольших гардеробных,
где закрепили вешалки
для одежды и сделали полки
для обуви. Полезная площадь комнат при этом нисколько
не сократилась- напротив,
удалось ее сэкономить за счет того, что отпала необходимость
в платяных шкафах. Вход
в гардеробные декорировали драпировкой, подобранной
под общий колорит интерьера, что можно увидеть на снимке справа, где показана детская.

Путешествие по интерьерам

Функциональное деление здания довольно традиционно. Первый этаж отведен под репрезентативную зону, второй- под личные апартаменты членов семьи, а мансарда- под гостевую комнату и зону отдыха.

Вдом ведет высокое крыльцо с массивными перилами, чем-то настраивающее на торжественный лад. Входная дверь открывается в просторный тамбур, где можно оставить верхнюю одежду. За этим помещением следует коридор, из которого можно попасть в гостиную, кухню, объединенную со столовой, кабинет, большую гардеробную и санузел.

Дизайн гостиной эклектичен: здесь есть что-то и от английской таверны, и от каминного зала средневекового замка. Ярким акцентом оформления стен стал мотив кирпичной кладки, которая не только доминирует в экстерьере дома, но и находит логическое продолжение в его внутреннем убранстве. Одна из стен гостиной полностью облицована интерьерной клинкерной плиткой FELDHAUS KLINKER (Германия) и "разрезана" деревянным фахверком. Другая- декорирована двумя широкими нишами, смонтированными из гипсокартона; поверхность его прошпаклевана и покрыта белой водоэмульсионной краской. Здесь также присутствует мотив кирпичной кладки. Для создания эффекта старого кирпича, проступающего сквозь штукатурку, использовали недорогую керамическую плитку под кирпич, которую фрагментарно утапливали в штукатурку, а затем затирали шпаклевкой до слияния с поверхностью стены. После этого их окрасили в белый цвет.

Оригинально оформлена каминная зона гостиной. Высокий фасад камина выполнен из гипсокартона и облицован натуральным камнем. Рядом из того же гипсокартона сделана глубокая ниша со скамьей. На ее широком деревянном сиденье с многочисленными подушками можно удобно расположиться, представив себя усталым пилигримом, греющимся у огня.

Театральной эффектностью отличается потолок гостиной. Он подшит гипсокартоном и декорирован балками из пенополиуретана, имитирующими потемневшее от времени дерево. Создается впечатление, будто это несущие элементы конструкции, выполненные из массивных, грубо отесанных дубовых бревен. Иллюзия подкрепляется сочетанием фальшбалок с мощными стойками и подкосами, изготовленными уже из натурального дерева с аналогичной тонировкой.

Кухне и столовой присуща несколько бльшая сдержанность. Так как они располагаются в одном помещении, возникла необходимость обозначить границы двух функциональных зон. Для этого из гипсокартона была выполнена конструкция, представляющая собой своеобразный "портал" с узкими простенками, условно поделивший помещение на две половины. Благодаря этому приему появилась возможность придать каждой зоне свои характерные черты. Так, на кухне основной тон задает мебель ARCA (Италия) из натурального дерева. Ее поверхность искусственно состарена, а латунная фурнитура покрыта патиной. Потолок, представляющий собой подшивную гипсокартонную конструкцию с углублениями квадратной формы, в которые встроены круглые светильники матового стекла, сияет белизной.

Взоне столовой нас окружает более непринужденная обстановка. Здесь предпринята попытка воссоздать атмосферу уютного сельского жилища. Для этого в облицовке стены использовали плитку под кирпич. Апотолок столовой, в отличие от потолка кухни, подшит сосновой доской и слегка тонирован штукатуркой RELIUS (Германия), вследствие чего поверхность дерева приобрела белесый оттенок. Специально были подобраны и два потолочных светильника в стиле "Тиффани" из цветного стекла, напоминающие яркие цветочные букеты.

Если первый этаж здания можно назвать фантазийным экскурсом в историю, то на втором все интерьеры оформлены спокойнее. Здесь находятся холл, спальня родителей, две детские и две ванные комнаты.

Мансардный этаж- самый демократичный в доме. Это касается не только дизайна, но и назначения помещений. Преобразования, которые претерпел бывший чердак, позволили устроить здесь одну небольшую гостевую комнату, комнату для няни, а также санузел, игровой холл и даже антресоли, на которых разместился миниатюрный зимний сад. Дело в том, что через мансардные окна, проделанные в крыше, проникает достаточно света, необходимого для полноценного роста и развития растений. Мебель во всех помещениях проста и функциональна. Мансарда стала прекрасным местом для непринужденных дружеских бесед и игр. Вот так благодаря стараниям архитекторов обычное типовое здание обрело собственное лицо.

Укрупненный расчет стоимости строительства дома
общей площадью 430м2, аналогичного представленному

Наименование работ Кол-во Цена, $ Стоимость, $
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Выемка грунта экскаваторами с доработкой 250м3 4,5 1125
Устройство оснований под фундаменты 137м2 3 411
Гидроизоляция горизонтальная 137м2 5 685
Защитная стяжка по гидроизоляции (подвал) 61м2 4 244
Устройство ленточно-плитного ж/б фундамента 77м3 60 4620
Устройство стен подвалов из ж/б блоков 23м3 30 690
Устройство боковой обмазочной гидроизоляции 72м2 4 288
Вывоз грунта самосвалами 187м3 7 1309
ИТОГО 9370
Применяемые материалы по разделу
Бетон тяжелый 80м3 62 4960
Бетонные и железобетонные изделия 23м3 70 1610
Раствор кладочный тяжелый 3,9м3 55 215
Щебень гранитный, песок 27м3 28 756
Гидроизоляция 197м2 3 591
Прокат из стали, арматура, проволока вязальная 1 т 610 610
ИТОГО 8740
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Кладка наружных стен средней сложности из кирпича 85м3 32 2720
Кладка дымовой и вытяжной труб 5м3 90 450
Устройство армированных перегородок из кирпича 190м2 10 1900
Укладка плит перекрытий железобетонных 270м3 9 2430
Сборка перекрытий с укладкой балок, рабочего настила 99м2 10 990
Сборка несущего основания крыши 250м2 12 3000
Изоляция стен, покрытий и перекрытий утеплителем 760м2 2 1520
Устройство пароизоляции 394м2 1 394
Устройство покрытия из битумной черепицы 250м2 8 2000
Подшивка карнизов, свесов 37м2 14 518
Заполнение проемов оконными блоками 42м2 35 1470
Монтаж гаражных ворот и калиток компл. - 600
ИТОГО 17990
Применяемые материалы по разделу
Кирпич керамический строительный 42,4 тыс. шт. 170 7208
Раствор кладочный 23,5м3 55 1293
Плита перекрытия железобетонная 270м2 16 4320
Пиломатериал обрезной 19м3 120 2280
Фанера ФСФ 250м2 5 1250
Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки 394м2 2 788
Утеплитель 760м2 4 3040
Битумная черепица (Финляндия) 250м2 7 1750
Пластиковые оконные блоки, мансардные окна 42м2 - 9300
Ворота гаражные компл. - 1300
Водосточная система компл. - 1100
ИТОГО 33630
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство автономного водоснабжения (скважина) компл. - 1500
Устройство камина компл. - 800
Электромонтажные и сантехнические работы компл. - 5400
ИТОГО 7700
Применяемые материалы по разделу
Система автономного водоснабжения компл. - 3200
Камин (Франция) компл. - 1400
Котельное оборудование, водонагреватель (Германия) компл. - 7600
Сантехническое и электромонтажное оборудование компл. - 10800
ИТОГО 23000
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Улучшенная штукатурка стен (фасад) 144м2 10 1440
Облицовка стен керамическими плитками (фасад) 144м2 16 2304
Устройство дощатых покрытий с плинтусами 320м2 10 3200
Устройство покрытий из керамических плиток, мозаики 110м2 - 1980
Столярные, штукатурные, малярные работы компл. - 27 500
ИТОГО 36420
Применяемые материалы по разделу
Доски полового настила (дуб, сосна) 280м2 - 12 600
Фасадный клинкер (Германия) 144м2 75 10 800
Гипсокартон, дверные блоки, лестница, лаки, краски и прочие материалы компл. - 30 700
ИТОГО 54100
*- расчет выполнен по усредненным расценкам строительных фирм г.Москвы без учета коэффициентов
Поделитесь новостью

Добавить комментарий